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      住建部:持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)

      2025年,要重點(diǎn)抓好以下工作:持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,大力實(shí)施城市更新,打造“中國(guó)建造”升級(jí)版,建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子。

      住建部:持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)

      來源:證券日?qǐng)?bào)? 2024-12-26 14:37
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      本報(bào)記者 張薌逸

      12月24日至25日,全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開。會(huì)議系統(tǒng)總結(jié)2024年工作,部署進(jìn)一步全面深化住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域改革,明確2025年重點(diǎn)任務(wù)。

      對(duì)于2025年全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的總體思路,會(huì)議強(qiáng)調(diào),“更加充分釋放住房城鄉(xiāng)建設(shè)穩(wěn)增長(zhǎng)巨大潛力,更加有力保障和改善民生,更加系統(tǒng)防范化解風(fēng)險(xiǎn)隱患,統(tǒng)籌推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)‘四好’建設(shè),穩(wěn)住樓市,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,大力推進(jìn)城市更新,促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),堅(jiān)決完成‘十四五’規(guī)劃目標(biāo)任務(wù),奮力推進(jìn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展”。

      會(huì)議指出,2025年,要重點(diǎn)抓好以下工作:持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,大力實(shí)施城市更新,打造“中國(guó)建造”升級(jí)版,建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子。

      其中,“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”排在2025年重點(diǎn)工作的首位,包括著力釋放需求、著力改善供給兩個(gè)方面。

      在著力釋放需求方面,會(huì)議強(qiáng)調(diào),把“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”各項(xiàng)存量政策和增量政策堅(jiān)決落實(shí)到位,大力支持剛性和改善性住房需求。有效發(fā)揮住房公積金支持作用。加力實(shí)施城中村和危舊房改造,推進(jìn)貨幣化安置,在新增100萬套的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大城中村改造規(guī)模,消除安全隱患,改善居住條件。對(duì)群眾改造意愿強(qiáng)烈、條件比較成熟的項(xiàng)目重點(diǎn)支持。

      在著力改善供給方面,會(huì)議明確,商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。以需定購、以需定建,增加保障性住房供給,配售型保障房要加大力度,再幫助一大批新市民、青年人、農(nóng)民工等實(shí)現(xiàn)安居。

      為推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,會(huì)議明確將著力優(yōu)化和完善住房供應(yīng)體系,加快發(fā)展保障性住房,滿足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求,支持城市政府因城施策,增加改善性住房特別是好房子供給。另外,推動(dòng)建立要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制,以編制實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃為抓手,以人定房、以房定地、以房定錢,促進(jìn)房地產(chǎn)供需平衡、市場(chǎng)穩(wěn)定。

      會(huì)議還明確,大力推進(jìn)商品住房銷售制度改革,有力有序推行現(xiàn)房銷售,優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。加快建立房屋全生命周期安全管理制度,為房屋安全提供有力保障。完善房地產(chǎn)全過程監(jiān)管,整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。

      對(duì)于2025年的城市更新工作,會(huì)議要求,堅(jiān)持“先體檢、后更新,無體檢、不更新”,建立城市體檢和城市更新一體化推進(jìn)機(jī)制。堅(jiān)持問題導(dǎo)向,查找人民群眾身邊的急難愁盼問題;堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向,找出影響城市競(jìng)爭(zhēng)力、承載力和可持續(xù)發(fā)展的短板弱項(xiàng),體檢出的問題就是更新改造的重點(diǎn)。深化城市建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、治理體制改革,建立可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī)。

      此外,會(huì)議還要求,謀劃實(shí)施一批城市更新改造項(xiàng)目,全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù),基本完成已排查出老化燃?xì)夤艿赖母赂脑烊蝿?wù),基本消除縣級(jí)城市建成區(qū)黑臭水體。持續(xù)實(shí)施完整社區(qū)建設(shè)、既有建筑改造利用和老舊街區(qū)更新改造、地下管網(wǎng)管廊建設(shè)改造、建筑市政基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備更新、城市生活垃圾分類、口袋公園和城市綠道建設(shè)、公園綠地開放共享、城市居住區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和兒童友好空間建設(shè)等民生工程、發(fā)展工程。鼓勵(lì)地方探索居民自主更新改造老舊住宅。

      針對(duì)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子有關(guān)工作,會(huì)議提出,一是提高住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),發(fā)布新修訂的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》等住宅標(biāo)準(zhǔn);二是構(gòu)建支持住房品質(zhì)提升的制度體系,大力發(fā)展順應(yīng)人民群眾新期待的好房子;三是支持房企特別是大型房企打造一批好房子樣板,把保障房率先建成好房子;四是推進(jìn)老舊住宅更新改造,推廣裝配式裝修,把老房子、舊房子變成好房子;五是大力實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)。

      【責(zé)任編輯:曹靜】
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