公募REITs常態(tài)化發(fā)行穩(wěn)步推進(jìn)，產(chǎn)品再“上新”、底層資產(chǎn)類型再擴(kuò)容。6月7日，全國首單繞城高速REITs和首單水利設(shè)施REITs正式申報(bào)，另有華夏特變電工新能源REIT網(wǎng)下詢價(jià)倍數(shù)創(chuàng)公募REITs市場年內(nèi)新高。

高速公路REITs再添“新丁”。華夏南京交通高速公路REIT的底層資產(chǎn)是南京繞越高速公路東南段，發(fā)起人是南京市交通建設(shè)投資控股(集團(tuán))有限責(zé)任公司，原始權(quán)益人是南京公路發(fā)展(集團(tuán))有限公司。該項(xiàng)目為優(yōu)質(zhì)市內(nèi)高速公路，位于南京市江寧區(qū)和雨花臺區(qū)，主線長達(dá)41.215公里，是國家高速G2503的組成部分，歷史經(jīng)營表現(xiàn)良好，收益穩(wěn)定，有力地促進(jìn)了沿線產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，未來具有較好增長潛力。

首單水利設(shè)施公募REITs為銀華紹興原水水利REIT，也是銀華基金管理的首單REITs。該項(xiàng)目底層資產(chǎn)為紹興市湯浦水庫，原始權(quán)益人為紹興市原水集團(tuán)有限公司、紹興柯橋水務(wù)集團(tuán)有限公司、紹興市上虞區(qū)水務(wù)投資建設(shè)有限公司。

上述公司官網(wǎng)信息顯示，紹興市原水集團(tuán)有限公司于2019年12月份成立，注冊資本30億元。主要負(fù)責(zé)紹興市原水資源開發(fā)利用、建設(shè)管理。紹興柯橋水務(wù)集團(tuán)有限公司組建于2004年4月份，主要負(fù)責(zé)柯橋區(qū)自來水供應(yīng)、柯橋區(qū)工業(yè)污水和城鎮(zhèn)生活污水收集處理及供排水設(shè)施建設(shè)運(yùn)行管理。

華夏南京交通高速公路REIT和銀華紹興原水水利REIT申報(bào)后，年內(nèi)已有15單首發(fā)公募REITs處于申報(bào)審核流程中，該類產(chǎn)品常態(tài)化發(fā)行穩(wěn)步推進(jìn)。華夏基金表示：“公募REITs不僅在盤活存量資產(chǎn)、提升融資能力等方面發(fā)揮了積極作用，也進(jìn)一步豐富了資本市場投資品種，為滿足廣大投資者多元化理財(cái)需求提供了新的選擇?！?/p>

同日，華夏特變電工新能源REIT詢價(jià)結(jié)果出爐。公告顯示，詢價(jià)階段，網(wǎng)下發(fā)售有效報(bào)價(jià)投資者數(shù)量達(dá)61家，管理的配售對象數(shù)量為108個(gè)，有效認(rèn)購數(shù)量總和為427210萬份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額的67.81倍，該詢價(jià)倍數(shù)創(chuàng)下今年以來公募REITs項(xiàng)目網(wǎng)下詢價(jià)倍數(shù)新高。

資料顯示，華夏特變電工新能源REIT首發(fā)底層資產(chǎn)新疆維吾爾自治區(qū)哈密光伏項(xiàng)目，是承擔(dān)西電東送任務(wù)的新能源項(xiàng)目，資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、經(jīng)營穩(wěn)定。華夏特變電工新能源REIT的原始權(quán)益人和運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)特變電工新能源公司是綠色智慧能源服務(wù)商，業(yè)務(wù)遍及全球20余個(gè)國家和地區(qū)。截至2023年末，特變電工新能源公司擁有超過30個(gè)新能源電站，容量約3.4吉瓦。

華夏基金表示：“高詢價(jià)倍數(shù)的背后，不僅體現(xiàn)專業(yè)投資者對華夏特變電工新能源REIT投資價(jià)值的認(rèn)可，也是公募REITs發(fā)行市場回暖的生動縮影?！?/p>

此外，公募REITs憑借平穩(wěn)的表現(xiàn)被資金重點(diǎn)關(guān)注。Wind資訊數(shù)據(jù)顯示，截至2024年6月7日，今年以來，中證REITs(收盤)指數(shù)漲幅為6.96%，市場呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲的態(tài)勢。同時(shí)，截至6月7日，已上市的36只公募REITs中，有26只實(shí)現(xiàn)浮盈，15只漲幅超過10%。

在華夏基金看來，當(dāng)前，市場對于公募REITs的權(quán)益屬性、證券定位、完善投資端生態(tài)、信息披露等基本問題逐步形成共識，市場化機(jī)制已逐步建立，公募REITs產(chǎn)品的長期投資價(jià)值穩(wěn)步提升。

（昌校宇）