2024辰龍騰飛，恰逢凱德集團(tuán)進(jìn)入中國(guó)三十周年。時(shí)光荏苒，30年的時(shí)光，見(jiàn)證了中國(guó)的發(fā)展奇跡，把握中國(guó)市場(chǎng)的巨大機(jī)遇。值此三十華章之際，凱德發(fā)布在華30周年主題“值得”，不忘來(lái)時(shí)路，感恩向未來(lái)。

凱德投資（中國(guó)）首席執(zhí)行官潘子翔表示：“中國(guó)是凱德的重要核心市場(chǎng)和增長(zhǎng)引擎?；厥走^(guò)去三十年的不凡旅程，伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)騰飛、中新合作不斷深化，凱德立足本地市場(chǎng)，以領(lǐng)先的專業(yè)實(shí)力，持續(xù)為投資者、合作伙伴和客戶創(chuàng)造價(jià)值和可持續(xù)回報(bào)，并以持之以恒的行動(dòng)，為環(huán)境和社會(huì)福祉創(chuàng)造積極影響。在這樣一個(gè)里程碑時(shí)刻，凱德將不忘初心，繼續(xù)深化在華投資,與各界伙伴攜手共進(jìn)。龍騰虎躍展宏圖，期待下一個(gè)三十年，凱德繼續(xù)與中國(guó)同成長(zhǎng)、共騰飛?！?/p>

作為最早進(jìn)入中國(guó)的外資不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)之一，凱德堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，推行本地化策略，在實(shí)現(xiàn)規(guī)模穩(wěn)步擴(kuò)張的同時(shí)，不斷開(kāi)拓新賽道，發(fā)揮全產(chǎn)業(yè)鏈的價(jià)值整合效應(yīng)，在中國(guó)市場(chǎng)書寫與時(shí)俱進(jìn)的凱德故事。

凱德地產(chǎn)（中國(guó)）首席執(zhí)行官李紹強(qiáng)表示：“三十年來(lái)，凱德見(jiàn)證了中國(guó)城市的進(jìn)遷躍變、市場(chǎng)面貌的日新月異。在高速發(fā)展的城市化進(jìn)程中，凱德堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，借鑒新加坡‘花園城市’建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)，以卓越的全產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)力，服務(wù)于多元化客群、為產(chǎn)業(yè)和城市升級(jí)賦能。面對(duì)不斷變化的市場(chǎng)需求，凱德地產(chǎn)堅(jiān)持‘以客戶為中心’，升級(jí)產(chǎn)品和服務(wù)，驅(qū)動(dòng)業(yè)務(wù)的可持續(xù)增長(zhǎng)。作為城市共建優(yōu)選伙伴，凱德地產(chǎn)將繼續(xù)以卓越城市空間,締造理想社區(qū)，引領(lǐng)美好生活?！?/p>

30年扎根生長(zhǎng)，中國(guó)值得深耕

1994-2024，凱德30年的在華深耕之路，從落子首個(gè)辦公樓、投資首個(gè)產(chǎn)業(yè)園、推出花園洋房、國(guó)內(nèi)首座來(lái)福士開(kāi)業(yè)、扎根五大核心城市群，到進(jìn)軍物流、數(shù)據(jù)中心、發(fā)行首支人民幣基金，每一個(gè)小里程碑，都印刻著凱德篤定前行的腳步。如今，凱德在中國(guó)業(yè)務(wù)遍及40多個(gè)城市，管理300多個(gè)項(xiàng)目，資產(chǎn)管理規(guī)模約3,000億元，基金資產(chǎn)管理規(guī)模近1,500億元。凱德在華業(yè)務(wù)的成功，正是千千萬(wàn)萬(wàn)在中國(guó)大市場(chǎng)中蓬勃發(fā)展的企業(yè)的一個(gè)縮影。

30年間，中國(guó)GDP增長(zhǎng)了35倍,成為全球第二大經(jīng)濟(jì)體、第一大貨物貿(mào)易國(guó)、是140多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的主要貿(mào)易伙伴。中國(guó)的開(kāi)放戰(zhàn)略，讓中國(guó)成為世界經(jīng)濟(jì)的引擎。

一路走來(lái)，凱德見(jiàn)證了中國(guó)市場(chǎng)的活力和城市的飛速發(fā)展，更受益于其中。凱德旗下的來(lái)福士、凱德MALL、騰飛產(chǎn)業(yè)園、雅詩(shī)閣、奕橋等一系列標(biāo)志性品牌，在多元賽道不斷開(kāi)拓進(jìn)取，依托多元化場(chǎng)景，以國(guó)際化體驗(yàn)和高品質(zhì)服務(wù)，服務(wù)于本地消費(fèi)者和企業(yè)日益增長(zhǎng)的多元化需求，為當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)騰飛賦能。

2023年，凱德旗下騰飛品牌再添新作，騰飛蘇州獅山元?jiǎng)?chuàng)公園首面世

中國(guó)持續(xù)擴(kuò)大開(kāi)放，也為外資提供了巨大的市場(chǎng)機(jī)遇。隨著中新合作的不斷深化，截至2022年，新加坡在華累計(jì)投資額723億美元，自2013年起連續(xù)九年是中國(guó)的最大外資來(lái)源國(guó)。而作為在華新加坡企業(yè)代表，凱德數(shù)十年躬身入局，為推動(dòng)中新合作、鏈接政企資源搭建橋梁，深度參與了蘇州工業(yè)園區(qū)、中新廣州知識(shí)城、中新（重慶）戰(zhàn)略性互聯(lián)互通項(xiàng)目以及天津生態(tài)城等合作項(xiàng)目，成為中新合作的橋梁和重要推動(dòng)力量。

中新廣州知識(shí)城（中國(guó)與新加坡國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目）

30年價(jià)值為本，凱德值得信賴

凱德深諳不同市場(chǎng)的獨(dú)特性和差異化，注重將國(guó)際經(jīng)驗(yàn)與本地需求有效結(jié)合，順應(yīng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)趨勢(shì)，因地制宜、適時(shí)引入創(chuàng)新性產(chǎn)品和概念，不斷為行業(yè)發(fā)展帶來(lái)新理念、新模式，以強(qiáng)大的專業(yè)能力，贏得客戶和市場(chǎng)的信賴，展現(xiàn)出凱德獨(dú)特的差異化價(jià)值。

在90年代中后期，凱德以花園洋房精品住宅為市場(chǎng)帶來(lái)耳目一新的設(shè)計(jì)風(fēng)潮；投資建設(shè)騰飛新蘇坊，首次引入“預(yù)建標(biāo)準(zhǔn)廠房”概念，推動(dòng)了蘇州工業(yè)園區(qū)的早期招商引資，被譽(yù)為園區(qū)最早的工業(yè)企業(yè)孵化器；雅詩(shī)閣將國(guó)際服務(wù)公寓產(chǎn)品概念帶進(jìn)中國(guó)，滿足國(guó)內(nèi)不斷增長(zhǎng)的高端商旅住客所需。2000年后，一座座來(lái)福士、凱德購(gòu)物中心開(kāi)門迎客，更多惠及各圈層的旅宿品牌進(jìn)入中國(guó)，深刻地影響著國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)和旅宿行業(yè)的發(fā)展軌跡。2015年，乘勢(shì)數(shù)字化浪潮，凱德率先建立融合線上線下的全渠道零售商業(yè)生態(tài)，成為實(shí)體商業(yè)擁抱數(shù)字經(jīng)濟(jì)的成功典范。

2023年，國(guó)內(nèi)首座來(lái)福士（上海來(lái)福士）開(kāi)業(yè)20周年

值得一提的是，凱德標(biāo)志性的“融投管退”資管模式，不僅在業(yè)內(nèi)獨(dú)樹(shù)一幟，形成難以復(fù)制的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，也是當(dāng)下行業(yè)轉(zhuǎn)型、以資本市場(chǎng)賦能實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要模式借鑒。轉(zhuǎn)型重組后，凱德投資深化輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，發(fā)揮在不動(dòng)產(chǎn)公募及私募基金領(lǐng)域的成功經(jīng)驗(yàn)，加快發(fā)展基金業(yè)務(wù)，拓寬國(guó)內(nèi)資本合作。過(guò)去兩年，凱德投資在中國(guó)新設(shè)立6支私募基金，其中包括3支人民幣基金。截至2023年9月30日，集團(tuán)共有14支聚焦中國(guó)市場(chǎng)的基金，包括1支在新加坡上市的房地產(chǎn)投資信托（凱德中國(guó)信托），以及13支私募基金。

凱德投資設(shè)立凱德中國(guó)特殊機(jī)會(huì)伙伴計(jì)劃，投資于中國(guó)的特殊機(jī)會(huì)項(xiàng)目。

凱德地產(chǎn)以卓越的開(kāi)發(fā)能力，持續(xù)為市場(chǎng)帶來(lái)融合大師設(shè)計(jì)、多元業(yè)態(tài)、綠色健康的經(jīng)典建筑作品，不斷豐富城市天際線。借鑒新加坡城市規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)，發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，在中新廣州知識(shí)城等大型項(xiàng)目中，凱德與合作方攜手推進(jìn)新城建設(shè)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、資源鏈接、城市運(yùn)營(yíng)，打造宜居宜業(yè)產(chǎn)城融合樣本。洞悉市場(chǎng)趨勢(shì)，凱德地產(chǎn)堅(jiān)持“以客戶為中心”，強(qiáng)化客戶洞察能力，以客戶價(jià)值驅(qū)動(dòng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，提升美好生活體驗(yàn)。

30年可持續(xù)發(fā)展引領(lǐng)，未來(lái)值得期待

中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在由高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，朝著擴(kuò)大開(kāi)放、科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、消費(fèi)驅(qū)動(dòng)等重點(diǎn)方向邁進(jìn)。與此同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)也進(jìn)入向新模式轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)。以人為核心的新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，帶來(lái)新的市場(chǎng)空間，也對(duì)企業(yè)提出新的能力要求。

把握市場(chǎng)機(jī)遇，凱德持續(xù)推動(dòng)轉(zhuǎn)型變革，構(gòu)筑面向未來(lái)的戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)和核心競(jìng)爭(zhēng)力。2019年整合星橋騰飛，跨入新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)賽道，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、城市升級(jí)發(fā)展添磚加瓦；2021年，凱德集團(tuán)進(jìn)行業(yè)務(wù)重組，成為轉(zhuǎn)型道路上的又一里程碑事件，邁入嶄新的發(fā)展階段。在“一個(gè)凱德”生態(tài)系統(tǒng)下，通過(guò)全球化的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理和開(kāi)發(fā)建設(shè)兩大平臺(tái)，以橫跨多元資產(chǎn)類別的投資、運(yùn)營(yíng)及開(kāi)發(fā)綜合實(shí)力，繼續(xù)服務(wù)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展。

2021年9月，凱德集團(tuán)完成重組，形成凱德投資（上市的全球不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司）和凱德地產(chǎn)（私有化的開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)）。

應(yīng)對(duì)全球氣候變化挑戰(zhàn)，中國(guó)堅(jiān)定不移地走綠色發(fā)展之路，“雙碳”目標(biāo)重大戰(zhàn)略決策的提出，為經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展指明了方向。作為負(fù)責(zé)任的企業(yè)，凱德長(zhǎng)期踐行可持續(xù)發(fā)展觀，憑借卓越的表現(xiàn)，連續(xù)數(shù)十年入選多個(gè)世界權(quán)威指數(shù)，成為不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的綠色先鋒?；谶^(guò)去20多年的成功經(jīng)驗(yàn)，凱德于2020年發(fā)布2030年可持續(xù)發(fā)展總體規(guī)劃，繪制藍(lán)圖引領(lǐng)業(yè)務(wù)低碳轉(zhuǎn)型，將ESG目標(biāo)貫穿于不動(dòng)產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)全生命周期，繼續(xù)為城市的可持續(xù)發(fā)展賦能。

在發(fā)展業(yè)務(wù)的同時(shí)，凱德持續(xù)回饋社會(huì)，致力于與所在地社群共繁榮。集團(tuán)旗下的公益分支凱德希望基金累積在華捐款額超過(guò)9,000萬(wàn)元，受益者超過(guò)36萬(wàn)人。

三十年的深耕，讓凱德累積了深厚的本地經(jīng)驗(yàn)，以專業(yè)創(chuàng)造價(jià)值，為城市化進(jìn)程貢獻(xiàn)力量。展望下一個(gè)三十年，凱德將繼續(xù)扎根中國(guó)，以滿足市場(chǎng)和客戶所需為己任,以可持續(xù)發(fā)展引領(lǐng)未來(lái)。因?yàn)橹档?，攜手共赴！