2022年伊始，德必集團(tuán)（300947.SZ）控股孫公司浙江德必文化創(chuàng)意科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司與杭州蕭山亞運(yùn)場(chǎng)館投資建設(shè)有限公司在東溪德必易園舉行了戰(zhàn)略合作簽約儀式。未來，雙方將以亞運(yùn)三館的賽后可持續(xù)發(fā)展為基礎(chǔ)圍繞機(jī)場(chǎng)、場(chǎng)館、學(xué)校、公建配套、城市更新等業(yè)務(wù)領(lǐng)域開展全面合作。德必集團(tuán)憑借著先進(jìn)的管理理念與豐富的園區(qū)經(jīng)驗(yàn)，以創(chuàng)意設(shè)計(jì)、城市更新、產(chǎn)業(yè)孵化、研發(fā)創(chuàng)新為核心，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)高效裂變，助推經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)持續(xù)提升。

重大合作絡(luò)繹不絕 成熟園區(qū)釋放增量

德必集團(tuán)始終秉持著城市更新的理念，以文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理、運(yùn)營(yíng)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，不斷開拓新型合作項(xiàng)目。2021年年底，德必緊跟國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略在青浦的落地，趁勢(shì)進(jìn)入青浦西虹橋板塊，攜手東方易云在西虹橋商圈核心打造西虹橋德必易園項(xiàng)目，園區(qū)定位為“長(zhǎng)三角數(shù)字科技創(chuàng)新中心”。該園區(qū)背靠虹橋樞紐和國(guó)家會(huì)展中心，坐擁G50數(shù)字新干線，依托區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢(shì)和項(xiàng)目特色，有望發(fā)展成為服務(wù)長(zhǎng)三角數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新高地。西虹橋德必易園預(yù)計(jì)2022年年中正式面世，在滿足各類企業(yè)商務(wù)發(fā)展的同時(shí)，亦實(shí)現(xiàn)公司業(yè)績(jī)?cè)隽砍掷m(xù)釋放。

2021年四季度，德必集團(tuán)亦宣布與上海世紀(jì)出版集團(tuán)達(dá)成合作的重大消息。公司結(jié)合上海世紀(jì)出版集團(tuán)文化及內(nèi)容領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)能力與強(qiáng)大的IP儲(chǔ)備，以數(shù)字化園區(qū)建設(shè)為基礎(chǔ)，結(jié)合所在區(qū)域的資源優(yōu)勢(shì)、人文內(nèi)涵，通過空間和功能更新打造搞產(chǎn)業(yè)集聚度的文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，共建城市文化新地標(biāo)。德必將通過文化辦公、創(chuàng)意消費(fèi)與行業(yè)交流的一體化建設(shè)，為周邊市民提供優(yōu)質(zhì)的文化精神生活領(lǐng)域。

各類重大合作源源不斷匯入德必集團(tuán)的城市更新規(guī)劃中，逐漸成長(zhǎng)為支撐公司發(fā)展的成熟項(xiàng)目，不斷為公司提供強(qiáng)勁的發(fā)展動(dòng)力。截止第三季度末，德必集團(tuán)已在上海、杭州、北京、蘇州、成都、南京、長(zhǎng)沙、西安、合肥等多個(gè)城市，以及意大利、美國(guó)等海外地區(qū)運(yùn)營(yíng)管理了52個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，運(yùn)營(yíng)管理面積達(dá)到88萬平方米，為經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

元宇宙首度落戶德必 探索數(shù)字化新賽道

面對(duì)源源不斷的新項(xiàng)目建設(shè)，德必集團(tuán)仍積極探索創(chuàng)新發(fā)展的新方向，2021年爆火出圈的元宇宙概念正是公司大力推進(jìn)、積極發(fā)展的新賽道之一。

截至2022年1月15日，A股元宇宙板塊共有企業(yè)117家，分布在27個(gè)行業(yè)。主要集中在文化傳媒、游戲、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)、光學(xué)光電子、軟件開發(fā)、消費(fèi)電子和通信服務(wù)行業(yè)，其中文化傳媒占比最大。2021年11月1日-2022年1月14日， 元宇宙概念股108只上漲，引發(fā)資本市場(chǎng)的大力追捧。而德必集團(tuán)作為中國(guó)領(lǐng)先的文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)全價(jià)值鏈服務(wù)商亦牢牢把握市場(chǎng)發(fā)展方向，率先踐行，以“元宇宙”場(chǎng)景的成功落地，豐富旗下文科創(chuàng)特色園區(qū)。

日前，德必借助EasyAR技術(shù)，采集柏航德必易園園區(qū)信息，通過在空間內(nèi)放置Cartoon Town, CyberGirl, CyberPunkCity, DigitalRain, RainbowMagic, RhythmVisualizar等模型元素，充分利用園區(qū)的空間條件，將 從位于上海虹口的德必柏航易園園區(qū)為起點(diǎn)，逐步向德必全園區(qū)覆蓋。

在AR技術(shù)的加持下，園區(qū)內(nèi)充滿了未來氣息：入駐公司全方位品牌露出，彰顯德必一如既往的服務(wù)理念；AR廣告，視野所達(dá)皆為展示區(qū)域，AR大屏為企業(yè)提供新品發(fā)布舞臺(tái)；AR導(dǎo)航，眼前箭頭實(shí)時(shí)指路，快捷指引訪客到達(dá)目的地；AR裝飾，賦予園區(qū)賽博朋克的科幻美感。元宇宙的落地，100%運(yùn)用園區(qū)每一寸空間，惠及每一家公司，帶給每一位訪客全新數(shù)字科技體驗(yàn)。

未來德必將繼續(xù)探索德必元宇宙2.0時(shí)代，將疊加虛擬向?qū)?、尋寶模型、?dòng)物養(yǎng)成模型等，設(shè)計(jì)新的游戲規(guī)則，豐富園區(qū)虛擬互動(dòng)體量。通過游戲內(nèi)激勵(lì)機(jī)制的設(shè)計(jì)，吸引園區(qū)內(nèi)員工間的社交互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)元宇宙的單向使用到雙向互動(dòng)的巨大飛躍。

彭博行業(yè)研究報(bào)告預(yù)計(jì)，元宇宙將在2024年達(dá)到8000億美元市場(chǎng)規(guī)模；而根據(jù)普華永道的預(yù)測(cè)，元宇宙市場(chǎng)規(guī)模在2030年將達(dá)到1.5萬億美元，對(duì)城市數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來巨大空間。因此，德必集團(tuán)將以柏航德必易園為起點(diǎn)，將EasyAR與德必自有系統(tǒng)結(jié)合，把園區(qū)特色元宇宙元素復(fù)制推廣到更多的園區(qū)項(xiàng)目。未來，公司將以凝聚客戶，打造文創(chuàng)、科創(chuàng)合作生態(tài)圈層，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定制造和可復(fù)制輸出為的元宇宙3.0時(shí)代為目標(biāo)，不斷實(shí)現(xiàn)元宇宙園區(qū)的建設(shè)、升級(jí)與推廣，夯實(shí)德必集團(tuán)文科創(chuàng)園區(qū)龍頭的領(lǐng)先地位。